Domů / Hypotéky / Kolik můžu mít hypoték? A příjmy z budoucího pronájmu.
Kolik můžu mít hypoték? A příjmy z budoucího pronájmu.

Kolik můžu mít hypoték? A příjmy z budoucího pronájmu.

Otázka, kterou jsem slyšel snad už stokrát – já už jednu hypotéku mám, nevadí to? Samozřejmě nevadí. Hypoték můžete mít kolik chcete, respektive kolik Vám Vaše příjmy a výdaje dovolí – v současné právní úpravě neexistuje nic co by vás omezovalo v počtu hypoték.

Často k nám přicházejí lidé, kteří už nějakou hypotéku mají (obvykle na vlastní bydlení) a rádi by si pořídili investiční nemovitost. V tuto chvíli máme dvě množnosti jak postupovat – ta první a přiznejme si že i o něco jednodušší je, pokud máte už teď dostatečné příjmy a hypotéku tak lze stavět už na existující bonitě.

Druhou možností pak je započítání příjmů z budoucího pronájmu. Tuto možnost nám trochu zkomplikoval zásah České národní banky, která se snaží tento typ hypoték regulovat, ale i přesto existuje řada bank, které umí započítat příjmy z budoucího pronájmu.

Pokud tedy už nějakou hypotéku máte, tak to jistě není překážka a existují možnosti, jak si vzít další (třeba investiční).

Autor: Radek Procyk

V oblasti realit a financování nemovitostí se pohybuji od roku 2008. Několik let jsem pracoval jako manažer v hypotečním centru jedné z největších bankovních skupin v ČR. Na začátku roku 2012 jsem pak přešel do vlastní firmy specializující se na hypotéky a investice do nemovitostí. Za ty roky co tuhle práci dělám jsem měl stovky klientů a většina z nich neměla z pochopitelných důvodů s hypotékami téměř žádné zkušenosti. Bohužel jsem potkal i řadu klientů, kteří naletěli bankám či finančním poradcům – aby se toto nemuselo stávat, tak bych se s Vámi rád podělil o své zkušenosti a nabídl Vám několik rad jak správně vybrat financování nemovitosti, případně jak projít celým procesem koupě bydlení bez větších obtíží.

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněnaPovinná pole jsou označena *

*

Rolovat nahoru